徐州第二高楼，那就是徐州德基广场，停工了很多年，复工后进展迅速，如今终于看起来快建好了！ 去年10月，项目东塔完成主体结构封顶，两栋塔楼至此全部封顶。今年项目又进入后期施工阶段，内部装修也在继续推进。 这是个大楼停工很久了，德基接手这个项目以后，为什么没有全部拆掉重建？ 这里最早叫中央国际广场，2012年就已经开工。2015年前后，因为原投资方资金出现问题，项目停了下来。 当时这里已经不是一块空地，地下基础已经做了不少，地面上也留下了部分主体结构。2020年德基正式接手时，面对的其实是一栋已经建了一部分的大型综合体。 如果全部推倒，之前完成的大量结构也就浪费了。 后来负责新方案的LMCA选择尽量利用原来的结构。项目原有基础和部分裙楼已经完成，他们重新调整了很多楼板的用途，也改变了一些楼层高度，希望让留下来的结构继续服务新的商业空间。 今天看到的徐州德基，和一般从空地开始建设的新商场还有点区别。 它更像是在原来的骨架上，重新套进去一套新的商业空间。 甚至连现在这个“榕树”造型，也和这段经历有点关系。 项目把榕树作为设计概念。榕树的根系会不断向外延伸，也会依附已有的环境继续生长。对于这个已经留下大量旧结构的项目来说，这个概念刚好可以和建筑本身对应起来。 现在裙楼外面那些一层层扭动的石材，就是这个想法的一部分。 裙楼一共用了17439块独立石材板。很多石材并不是简单平铺，而是通过不同角度旋转，在板材之间留出缝隙。 这些缝隙也不完全是为了造型，后面还结合了建筑通风百叶。也就是说，我们现在看到这种像“树根”一样不断变化的外墙，同时还在处理商业裙楼的设备通风问题。 双子塔本身也经历过一次比较大的调整。 2019年的规划调整里，东塔原来是58层，西塔是66层。后来一栋增加4层，一栋减少4层，最后都变成62层，但两栋楼的总高度基本保持不变。 其中东塔原来的酒店和办公功能，也调整成了酒店式公寓。为了适应新的功能，楼层层高跟着重新调整，塔楼边角的造型也发生了变化。 所以徐州德基现在这个样子，其实经过了好几轮变化。 如今259米双子塔终于看起来快完工了。比起单纯多了两栋高楼，这个项目特别的地方是，停工了这么久，最后还能保留一部分原有结构，再重新做成完全不同的样子。 特别
